Wszystko, co musisz wiedzieć o świadectwie energetycznym - kluczowy dokument podczas sprzedaży nieruchomości
Co to jest świadectwo energetyczne?
Świadectwo energetyczne to kluczowy dokument, który jest wymagany podczas sprzedaży nieruchomości. Jest to oficjalne potwierdzenie efektywności energetycznej budynku. Oznacza to, że świadectwo zawiera informacje dotyczące zużycia energii, izolacji termicznej, oświetlenia i innych wydajności energetycznych danego budynku.
Aby otrzymać świadectwo energetyczne, konieczne jest przeprowadzenie audytu energetycznego nieruchomości. W dużej mierze zależy od niego ocena efektywności energetycznej budynku i przyznawany mu poziom energetyczny, który jest wyrażony w skali od A do G, gdzie A oznacza najbardziej energooszczędny budynek, a G najmniej efektywny energetycznie.
Świadectwo energetyczne jest ważne przez 10 lat i jest dokumentem, który musi być dostępny dla potencjalnych nabywców przy sprzedaży nieruchomości.
Dlaczego świadectwo energetyczne jest ważne?
Świadectwo energetyczne jest ważne nie tylko ze względów prawnych, ale także dla potencjalnych nabywców nieruchomości. Dzięki temu dokumentowi mogą oni ocenić, jakie będą koszty związane z eksploatacją danego budynku w aspekcie zużycia energii. Świadectwo umożliwia również porównanie efektywności energetycznej różnych nieruchomości oraz dostarcza informacji o możliwych poprawkach i modernizacji, które mogłyby zwiększyć efektywność energetyczną danego obiektu.
Warto również pamiętać, że posiadanie dobrego świadectwa energetycznego może wpłynąć korzystnie na wartość nieruchomości podczas sprzedaży. Budynki o wysokich ocenach energetycznych są bardziej atrakcyjne dla potencjalnych nabywców, ponieważ oznaczają niższe koszty eksploatacji, wyższy komfort termiczny i świadomość ekologiczną.
Jak otrzymać świadectwo energetyczne?
Aby otrzymać świadectwo energetyczne, konieczne jest skontaktowanie się z uprawnionym do tego audytorem energetycznym. Osoba taka przeprowadzi odpowiednie badania, pomiarów i ocenę efektywności energetycznej budynku.
Przygotowanie świadectwa energetycznego wymaga dostarczenia dokumentacji dotyczącej budynku, takiej jak plany architektoniczne, informacje na temat izolacji termicznej, instalacji grzewczej, chłodniczej i wentylacyjnej, rodzaju oświetlenia oraz zużycia energii. Na podstawie tych danych audytor energetyczny będzie w stanie przeprowadzić odpowiednie obliczenia i ocenić efektywność energetyczną budynku.
Wniosek o wydanie świadectwa energetycznego musi zostać złożony odpowiedniemu organowi w danej jurysdykcji. Pozytywne rozpatrzenie wniosku skutkuje wydaniem oficjalnego świadectwa energetycznego, które jest ważne przez 10 lat.